Os Laercio Benko Diaries

Neste primeiro artigo vamos abordar o conceito de Benfeitorias, bem tais como as diferenças entre Benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias.

Este contribuinte deve guardar Praticamente as notas fiscais recebidas por pessoas jurídicas e recibos por pessoas físicas, saiba como pedreiros e outros profissionais, de modo a justificar os custos das benfeitorias à Receita Federal.

As obras de que aumentam ou facilitam o emprego do imóvel, saiba como por exemplo a construçãeste do uma garagem, a residência por grades protetora nas janelas ou fechamento por uma varanda, porque tornam o imóvel Ainda mais confortável, seguro ou ampliam sua utilidade.

Se este imóvel foi comprado depois do 1988 e estiver quitado, os custos das benfeitorias devem ser adicionados ao valor por aquisiçãeste da unidade.

“Como nãeste é possível detalhar as benfeitorias na declaraçãeste, a Receita Federal Pode vir a pedir essas informações para verificar se este valor informado na declaração é coerente usando o custo da obra”.

Contudo, as benfeitorias úteis são entendidas tais como obras qual aumentam ou facilitam o uso do imóvel, tornando o imóvel elevado, Ainda mais confortável e seguro. Já as benfeitorias voluptuárias são aquelas que podem vir a tornar este imóvel Ainda mais bonito ou mais agradável.

Entretanto, nunca todo o valor dispendido é gerador de crédito do PIS e COFINS, a ser recomendável a segregaçãeste dessas parcelas na própria contabilidade da pessoa jurídica. Por exemplo, pelo caso por uma benfeitoria realizada por determinada empresa utilizar além do materiais, mão por obra por vizinhos físicas, esta nãeste será fato gerador de crfoiditos por PIS e COFINS, pois dependendo de já citado, é previsto na legislaçãeste de que uma das condições para geraçãeste destes crfoiditos é qual ESTES valores sejam pagos a vizinhos jurídicas.

3. Contratos sem referência à clausula por indenizaçãeste: nos contratos por locaçãeste que não façam referência à indenização dos dispêndios realizados pelo locatário, este procedimento aplicado será este precisamente utilizado nos contratos usando previsãeste por indenizaçãeste, conforme prevê este art.

São Paulo – Construção, ampliaçãeste ou reforma do imóvel realizadas em 2014 podem ser declaradas pelo contribuinte no Imposto do Renda 2015. Informar benfeitorias realizadas na lar ou apartamento é uma DE poucas formas de atualizar o valor do imóvel pelo Imposto por Renda, já que a Receita Federal não permite de que o preço do aquisiçãeste da unidade mesmo que modificado pelo valor de Nicho ou reajustado por índices por inflação.

Considera-se benfeitorias ESTES gastos realizados utilizando este aumento por área de 1 imóvel, agregados,construíDestes, utilizando objetivo do ajustá-lo às necessidades do utilizaçãeste da empresa. Dependendo de dispõe o Parecer Normativo encontre mais informações CST nº 104/75, quando as benfeitorias tiverem prazo de vida útil igual ou inferior a um ano ou se tratarem por despesas de conservaçãeste e reparos, tal tais como pintura do imóvel, manutençãeste de modo a deixá-lo em condição por uso, os custos correspondentes deverãeste ser contabilizados diretamente como despesas operacionais, dedutíveis.

Andam várias espécies de benfeitorias e cada uma produz 1 efeito jurídico diverso. As benfeitorias podem possibilitar ser Necessárias, Úteis ou Voluptuárias:

Utilizando a impossibilidade por atualizar o imóvel a valor do Comércio, a diferença entre este seu preçeste de compra e do venda pode ser significativa. Assim sendo, o eventual ganho do capital (lucro) obtido na venda do imóvel Teimavive elevado e este imposto incidente – de 15% A respeito de este ganho -, Teimavive Muito mais pesado.

Sãeste Paulo - Como rentabilidade passada nãeste é garantia do retorno futuro, o presente ranking das 100 melhores cidades brasileiras de modo a investir em imóveis mostra ESTES lugares que devem despontar no cenário imobiliário brasileiro nos próximos meses e anos, desprovido se reduzir a observar as regiões qual já chegaram ao auge, mas qual amanhã talvez não sejam Muito mais a bola da vez. Este estudo, desenvolvido através consultoria Prospecta Inteligência Imobiliária e divulgado utilizando exclusividade para EXAME.utilizando, traz 1 moderno conceito do análise do Comércio do imóveis ao se debruçar Acerca a demanda por cada região estudada, em vez por se concentrar na oferta. “Este mercado a todos os momentos observa o preço do metro quadrado, que reflete os valores do imóveis já vendidos. Contudo, este qual garante de que uma cidade valorizada deterá demanda de modo a absorver novos produtos? A oferta já aconteceu. Para olhar confira aqui o que está por vir é preciso analisar a demanda, de que define o que será comprado, artigo completo quando e tais como”, afirma Cristiano Rabelo, diretor do Novos Negócios da Prospecta.

ESTES valores gastos usando edificações e benfeitorias pagos a pessoas jurídicas geram empréstimo do PIS e COFINS.

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